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09/29/2015

物件の購入を考える際、一番大切なのはファイナンスだと思います。

ファイナンスとは?ですが、どのくらいの資金をどのように調達していかに返済していくかを現状と未来のご自分のお財布と相談する事です。

で、本題の何が以外と知られていないかという事実ですが、

ローンの調達をするモーゲージ会社を選ぶ際、

我々日本人のみならずアメリカ人も大手なら

信頼・安心できると思い、名の知れた銀行等を選ぶ傾向にあります。私自身も以前はそう思っていました。ところがその
判断は必ずしも賢明でない事があります。

組織が大きいとローンの契約をさせる人間は契約のみ、契約後のフォロ...

09/28/2015

ラスベガスで不動産売買の資格を取るまでは、実は

ブローカーとエージェントの違いも知りませんでした。

ましてやエージェントは何処かのブローカーに属さ

ないと営業ができないなんて。

おまけに、エージェントは基本的に何処のブローカー

にでも自分で選んで所属できるなんて。

他の州に関しては知りませんが、

ネバダ州は、不動産のエージェントは一般的な

雇用体制と異なり、エージェントがお金をブローカー

に納めて会社名を借りて営業をしています。

なので大手のブローカーでも名も無いブローカー

でも、基本エージェント次第なんです!

夕暮れの山が美しいラスベガス。

09/18/2015

今日のニュース(2015年9月17日)
またネバダ州が全米で1位に返り咲いた話を 見つけました。

ナンバーワンって素晴らしい響きですが、

フォークロージャー抵当流れの物件 が一番多い州に返り咲いたようです。

ガクッ

先日買いを入れて頂いたお家のお隣様、明日までの競売のようです。
築2007年、ゲート内の物件でSummerlinより少し北に位置する場所です。
2,733SqFt, 4,356 Lots, 3bed, 3baths,

2008年には$530,000で売れたお家でしたが、
現在のリスティング価格は$215,000

どちらが本当の価値な...

09/01/2015

アメリカ経済復興を拝み倒しているのは私のみではないと思います。

政治的には血がアメリカ人でない為意見する立場ではありませんので今回は
純粋に全米で今注目されているTrump氏のホテルの紹介です。

場所はファションショーモールのすぐ隣で混雑したLas Vegas BLVDの中心からは
ちょっとそれている感じですが、Win Hotelにも近い便利な場所です。

一部屋、今の所$200K代もありますが、2016年大統領選の後は?!?!?!

東京都心ではこれらの物件は$500Kなみ、以上のお部屋です。

先物買いとしていかがでしょうか?

それとも、敗れて”...

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