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01/26/2017

“This Year, Sellers May Benefit from Listing Early.”  
The National Association of REALTOR’s® news site からの記事です。
今年家を売ると決めている方は年の前半に売りに出した方がBETTERだろうという理由です。

1.供給:今年年頭の住宅在庫総数は例年に比べてかなり少ないです。(National Association of Realtorによる)従って、今売りに出す方が競争相手が少なく売り手にBETTERなタイミングでもある、HUR...

01/20/2017

お家をそろそろ売りに出そうとお考えの方に私の物件購入者との経験をお話します。

物件購入の際、投資家の場合ともかくCash Flowの良い物件、売値が低く、賃貸価格が高めで需要が活発な物件に絞ります。その際物件がニュートラルな色できれいにされていればされているだけ修理の時間費用もかからず満足されます。しかしホームオーナーとなるお家を探す場合、面白いほど十人十色の好みになります。なんといっても夢のMY HOMEです。

なので売主の方が売値アップを期待し、その方好みにNewペイントやNewフロアーにお金をかけて修理するのは考えもの?という事も...

01/14/2017

ネバダ州、ラスベガスはカジノ産業で成り立っていると言っても過言ではないと思います。
商業物件に関してもほとんどがカジノ産業に携わるビジネスと聞いています。

先日おもしろい統計を見つけました。以下をクリックしてみてください。
Nevada Gaming Revenue

一般住宅が飛ぶように売れたという2006年と2015,2016年カジノの収益等の比較です。
なるほどと思ったのは、圧倒的な収益と従業員数の多かった2006年、2015,2016年はバブル期より少ない従業員数でも雇用者が支払う賃金やベネフィットが高いとう事実です。正社員数が減...

01/11/2017

新年2017のラスベガスが輝きを取り戻す事を期待しながら今年の注目されている事をお知らせします。これらは住宅の販売数に影響を及ぼすか?米国の経済が上向けばラスベガスには必ず動きが出ると信じています。

New headliners make Vegas home.

以下のショービジネスの人々がラスベガス今年はショーを企画しております。
This year brings a ton of new show residencies to the Entertainment Capital of the World. There’s: Geor...

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