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Junko (June) Shimada
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Cell:(702) 635-6249

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不動産用語

Amenity

物件に付属している設備

Amortization

ローンの元本の分割償還

Appraisal

不動産の鑑定評価。家を売却するときやローンの組換えを行う際に、現在の家の価値を査定する

Breau of Conveyance

不動産の登記所

built-in

備え付けの家具や設備

certificate of title

不動産所有権証書

closing date

不動産の所有権の譲渡日

Commission

不動産仲介料・手数料

Conveyance

不動産の所有権の譲渡

Conveyance tax

不動産権の譲渡に対して課される税金

Counter offer

提示された条件(オファー)に対して、買い手がそれを修正して逆に提示すること

Credit history

クレジット歴。支払履歴。ローンのための金利の決定の参考にされる

Deed

不動産の譲渡証書

Disclosure

物件に関する事実を買い手に開示すること

Down payment

頭金

Dwelling

住居・宅地

EMD

Earnest Money Depositの略。RPAにより契約が成立した際にエスクローへ入金するデポジット

Easement

地役権。通行権・採掘権、日照権など他人の土地を利用できる権利

Equity

不動産価格から借り入れ金等の抵当額を差し引いた後の残金。純資産

Escrow

第三者預託。売り手から買い手へ所有権が譲渡されるまでの手続きを代行する仕組みやサービス

Eviction

立ち退き

Fee simple

土地所有権付き不動産

Floor plan

間取り図

Fore closure

抵当権の実行・差し押さえ

Grandfather clause

祖父条項。新たな法令が制限された場合、例外を認める条項

Grantee

買い手。不動産の権益を受ける側

Grantor

売り手。不動産の権益を譲渡する側

Hazard Insurance

洪水、台風、地震などの災害保険

Homestead exemption

家産差し押さえ免除。所有する不動産が債権者から守られる権利・法律

HUD1

エスクロー会社が物件の引渡しにかかる経費(クロージング費用)をリストしたもの

Inheritance tax

相続税

Interest

利子・利息・金利

Joint tenancy

合有不動産権。複数の所有者による共同所有

Layout

間取り

Lease

リース・不動産の賃貸

Lessee

借り手

Lessor

貸し手

Leasehold

土地賃借権

Lender

不動産融資の貸し手

Lien

先取特権。債務者の不動産に先取特権が賦課される

Listing agreement

所有物件を売る際交わす契約書

Mint condition

物件が新築同様の非常に良い状態であること

MLS

Multiple Listing Serviceの略。全米不動産協会によって運営されている不動産業者が共有する物件データベース

Mortgage

モーゲージ。抵当権。購入する不動産を抵当に入れて融資を受ける手段など

mortgage insurance

ローンの借り手が残金を払えなくなった時、ローンの貸し手の損失を守るための保険

Mortgage loan

不動産抵当権を担保にしたローン

Notary public

公証人。契約書などに本人が正当に署名していることを証明する有資格の第三者

Offer

不動産の購入を所有者に対して条件を書類に提示すること

Policy

保険証書

Premium

保険料

Proceeds

売却額から諸費用を差し引いた残金

POF

Proof Of Funds を略。物件を購入するのに十分な資金があることを示す銀行発行の残高証明書

Prorate

不動産購入の決済日に、不動産税、保険、融資金利等を日割り決算し割り当てること

Purchase price

不動産の購入価格

Quitclaim deed

権利放棄証明書

Real estate tax

固定資産税

Recordation

登記

Rent

家賃

Rental agreement

賃貸契約書

Retirement village

高齢者用住宅

Reverse mortgage

自宅を担保に生存中に年金を受け取る契約

RPA

Residential Purchase Agreement の略。個人住宅を購入する際のオファーに使用する書類

Second mortgage

第二抵当

Security deposit

賃借人が払う保証金

Sewer fee

下水道料金

Short sale

ローン残高よりも低い金額で不動産を売却してローンを支払い、残りの不足分は銀行に免除してもらうこと

Single family house

一軒家

Sq ft (square foot)

面積の単位。平方メートル= Sq Ft × 0.093

Subdivision

区画分譲地

Sublease

賃借人が借地権を他人に譲渡すること

Tenancy by the entirety

夫婦連帯不動産権

Tenancy in common

共有不動産権。二人以上が所有し、それぞれが相続や第三者への所有権の譲渡できる

Tenancy in severalty

単独不動産権。所有者が一人のみの態形

Tenant

家・アパート・土地を借りている人。賃貸者

Termite inspection

シロアリ調査。不動産取引の必須項目。駆除費用は売り手が負担。

Title

不動産の財産所有権

Title insurance

不動産権原保険。権原上に生じた損失に対し契約者を保護する保険

Title search

不動産権原の調査。タイトル保険会社が、売主の所有権について登記台帳を調査すること

Transfer fee

不動産所有権の譲渡などによる名義変更手続きに伴う登記料など

Waiver

権利や利権を任意に放棄/解消する意思を記す権利放棄証書

Warranty deed

不動産所有権譲渡証書。売り手が買い手に不動産権原に欠陥がないことを保証する書類

Zoning

都市計画のために商業、住宅、工業等に分割した地域区分

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