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下書きしたままもたもたしておりましたら、今日になってしまい、FRB＝連邦準備制度理事会が本日0.75％の利上げを決定しました。年内に金利政策を決める会合が後２回あり今後も大幅な利上げが予想されています。 今回は6月、7月に続く利上げです。連邦準備制度理事会の政策は、固定住宅...

ラスベガスの新築物件の売れ行きは昨年までかなりホットな状態でした。 昨年2021年末に、ラスベガスSouth West、KBホームの凄い購入倍率のお話しをしましたが（左資料）、今年2022年に入ってから3月までの新築物件の売上状況は左図の状況でした。...

弊社資料より 米国の住宅金利が上昇しモーゲージレートがほぼ6％になったというと大きな問題のようですが、数年前までが異常に低い金利だったと示されています。上のグラフをご覧ください。 1981年などは18％以上です。 確かに金利的にもラスベガスで2009年-2013年にお家を購...

気狂いに刃物的事件になんとも言えない悔しさを皆様も感じていると思います。 という理由で、射撃の経験を実生活で役立てましょうと言う内容ではないのです。 銃社会、銃の文化のアメリカで生活している事もあり、少しそれに触れてみようと思っていた矢先、テキサス州で女性の不動産エージェン...

春から、いえ昨年からInterest Rateの先行き、インフレ懸念等シフト可能なニュースが続々出てきていました。しかし、ラスベガスのHousing Marketの強気姿勢が変わらず、私はシフトの時期が読めませんでした。 以下の表の5月と6月の情報を比べて見るとUnit...

どのタイミングで来るか不明でしたが、やはり右肩上がりが永遠にという事はないようです。 先日5月のHousing情報を私のウェブサイトで更新しましたが、その数字はあまり意味のないものになりました。5月末から急激に連日売り物が増えてきました。因みに私が5月30日に調べた時には全...

2月にブログをアップデートした後、またあっという間に5月になってしまいました。 その間にラスベガスもコロナから解放され、マスク義務もなくなり生活は普通に戻りました。ストリップにも大勢の観光客が見受けられるようになり、車の数も増えている感じの今日この頃です。...

引き続き値上がり、そして物件不足のラスベガスのお話しになりますので、今回は米ドル vs 日本円も載せておきます。以下のグラフは77Bankの情報で為替の推移のグラフをお借りしました。 日本からアメリカに来られた方々、日本から投資を行っている方々はアメリカの物件をご購入の際に...