ネバダ州の固定資産税率は全米でも最も低い水準へ

今年最新レポートによると、ネバダ州の固定資産税（不動産税）は、全米でも非常に低い水準であることが改めて示されました。

米国国税調査局のデータを基にした報告書では、ネバダ州の実効固定資産税率は約0.47%

とされており、ハワイ州とアラバマ州に次ぐ全米でも低い州の一つです。実質的な不動産税率は0.47%ですが、ロケーションや築年数等で税率に違いがでます。全米平均が約0.9%前後である事を考えると、ほぼ半分の水準と言えます。

ただし、この税率はあくまで、実効税率であり、物件価格や購入時期、所有期間などによって実際の税額には差が出る点は注意が必要です。

なぜネバダ州は税金が低いのでしょうか？

ネバダ州は収税所得がゼロでもあるにかかわらず、固定資産税も低く抑えられています。

その理由は非常にシンプルで、以下の添付でご確認ください。観光産業により巨大な税収があるためです。

ホテル宿泊税

カジノ（ゲーミング）税

セールス税(Sales Tax)

という具合に、州外からの収入が非常に大きく、住民の税負担に依存しない構造になっています。

引き続きカリフォルニアからの流入が続く

実際にネバダ州への人口流入は今も続いており、全体の約37.2％が隣接するカリフォルニア州からの転入とされています。

その背景には、カリフォルニア州の高い税負担です。

所得税：最大約13%

固定資産税

保険料の高騰

ガソリン、その他の価格上昇

生活コスト全体が高い事が移住の大きな理由です。

富裕層の新しいライフスタイル

近年では特にラスベガスのラグジュアリーホームを拠点にしながら、世界中を移動して生活する超富裕層が増加しています。

これは、

税制のメリット

空港のアクセスの良さ

新築超高級住宅の供給増

などが背景にあり、ネバダ州が資産拠点としても選ばれる州へ変化していることを示しています。

移住やセカンドホームをご検討の方は、どうぞお気軽にご相談ください。

お一人おひとりのご状況に合わせて、ラスベガスの最新情報とともにご提案させていただきます。