© 2017 Junko "June" Shimada. All Rights Reserved

Junko (June) Shimada
Realtor
10750 W Charleston Blvd #180

Las Vegas, NV 89135

 

Office:(702)-898-1221

Cell:(702) 635-6249

Email:s.junko@yahoo.com

ソーシャルメディア

11/14/2016

長期戦に決着のついたアメリカ大統領選、今後のラスベガスが楽しみです。
この変化が表か裏かは私のレベルでは不明ですが、とりあえず中間層に減税、米国内に雇用を増やすという部分はラスベガスにとって歓迎です。観光収入というより多くの企業のコンベンション、ハイローラーが戻ってくる事でストリップに真の活気がみなぎる事を祈ります。

写真の物件はCAの海より地域なら$5milでも難しいかと思いますが、こちらラスベガスでは$2.3milです。このような家の購入が増える事で自然にそこから発生するビジネス、家の改装、家具電化製品購入、庭師、清掃員、諸々と末...

11/06/2016

お客様にはAgentの好みはあまり関係ないのですが、いつも感心するのが価格の割りにスペースを保ちながら豪華な雰囲気をかもしだすモデルハウス、造りのRichmond American Homeです。
西の山々を削りながらこれでもかと新築の家を建て続けるラスベガスですが、キッチン、バスルーム、ランドリルームやベランダをアップグレードしても$350,000を切る価格です。他のBuilderに比べSales Professionalの方も親切で丁寧な方が多い印象があります。
帯に短したすきに長しでお困りの方も新築の魅力に目が輝きます!

10/27/2016

不動産購入には直接関係はないのですが、今年8月に携帯電話のCarrierをVerizonからAT&Tに変更しました。
理由は、ともかく通信状態が悪く話している途中で再三電話が切れる、相手の声が途切れて会話にならない、ワイヤレスマイクはもっぱらラジオ専用という具合だったからです。我慢も限界に達しCarrierを変更しましたが、AT&Tに変わったとたん、それらの現象が一気に解消されました。

Summerlin、特にRed Rock側ではVerizonはTower不足からか通信が悪いのだろうとあやふやな説明を受けました。

以前住んでいた北サン...

09/09/2016

Open Houseのお知らせです。
他州、他国の方はラスベガスまで来るという事になりますが。。。
とりあえず載せてみます。

9701 Royal Lamb Dr. Las Vegas NV 89145
Queensridge
Sept 10th Sat & 11th Sun
12:00pm – 4:00pm

5Bedroom, 3Bath, 3,290 SqFt
Pool & Spa Offered at $549,000

Horse Statueが目印、Gard GateからのDirection;
From Gard Gate int...

07/29/2016

Summerlin Lsa Vegasがラスベガスでホットなマスタープラン地域になってきました。
住宅の売り上げも今年は他のマスタープラン地域より増えていて人気です。

Summerlinに隣接するラスベガスのサウスウエストをSummerlinと名乗りToll BrothersのNew Home
55+のコミュニティーが建設中です。以下のWebsiteをご参照ください。(何故か女性は55+には見えない
のですが)弊社もお披露目会に呼ばれモデルルームを見た後、夕刻のワインとオードブルを頂きながら説明を受けました。

因みに場所はストリップ、空...

05/25/2016

半年過ぎようとしている2016年初ブログです。

昨今のソーシャルメディア系から落ちこぼれているというか、興味がないというか、
という言い訳はさておき、水も滴る素晴らしいラスベガスの物件照会です。

私のうんちくはさておいて以下のお家をご堪能ください。
見る価値が十分あります!
昼間の眺めも素晴らしいものでしたが、夜のストリップの眺めは最高だと思います。

09/29/2015

物件の購入を考える際、一番大切なのはファイナンスだと思います。

ファイナンスとは?ですが、どのくらいの資金をどのように調達していかに返済していくかを現状と未来のご自分のお財布と相談する事です。

で、本題の何が以外と知られていないかという事実ですが、

ローンの調達をするモーゲージ会社を選ぶ際、

我々日本人のみならずアメリカ人も大手なら

信頼・安心できると思い、名の知れた銀行等を選ぶ傾向にあります。私自身も以前はそう思っていました。ところがその
判断は必ずしも賢明でない事があります。

組織が大きいとローンの契約をさせる人間は契約のみ、契約後のフォロ...

09/28/2015

ラスベガスで不動産売買の資格を取るまでは、実は

ブローカーとエージェントの違いも知りませんでした。

ましてやエージェントは何処かのブローカーに属さ

ないと営業ができないなんて。

おまけに、エージェントは基本的に何処のブローカー

にでも自分で選んで所属できるなんて。

他の州に関しては知りませんが、

ネバダ州は、不動産のエージェントは一般的な

雇用体制と異なり、エージェントがお金をブローカー

に納めて会社名を借りて営業をしています。

なので大手のブローカーでも名も無いブローカー

でも、基本エージェント次第なんです!

夕暮れの山が美しいラスベガス。

09/18/2015

今日のニュース(2015年9月17日)
またネバダ州が全米で1位に返り咲いた話を 見つけました。

ナンバーワンって素晴らしい響きですが、

フォークロージャー抵当流れの物件 が一番多い州に返り咲いたようです。

ガクッ

先日買いを入れて頂いたお家のお隣様、明日までの競売のようです。
築2007年、ゲート内の物件でSummerlinより少し北に位置する場所です。
2,733SqFt, 4,356 Lots, 3bed, 3baths,

2008年には$530,000で売れたお家でしたが、
現在のリスティング価格は$215,000

どちらが本当の価値な...

09/01/2015

アメリカ経済復興を拝み倒しているのは私のみではないと思います。

政治的には血がアメリカ人でない為意見する立場ではありませんので今回は
純粋に全米で今注目されているTrump氏のホテルの紹介です。

場所はファションショーモールのすぐ隣で混雑したLas Vegas BLVDの中心からは
ちょっとそれている感じですが、Win Hotelにも近い便利な場所です。

一部屋、今の所$200K代もありますが、2016年大統領選の後は?!?!?!

東京都心ではこれらの物件は$500Kなみ、以上のお部屋です。

先物買いとしていかがでしょうか?

それとも、敗れて”...

Please reload

  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square
Please reload

最新記事
特集記事

新たなDowntown Las Vegas

02/02/2019

1/10
Please reload

アーカイブ
Please reload

BLOG