ラスベガス最新情報 2026年7月号

こんにちは、

早いもので、2026年も半年が過ぎようとしています。

6月は100°F（約38℃）を超える真夏日が続きましたが、月末に入り気温が下がり、本日7月1日も100°Fを下回る快適な一日となりました。しかし、予報では明日から再び100°Fを超え、再来週には110°F（約43℃）の日も予想されています。とはいえ、室内は強力なエアコンのおかげで意外と快適です。

この電力の一部は、フーバーダムの水力発電によるものです。90年以上前に造られたフーバーダムの存在があってこそラスベガスの夏を快適に過ごせます。改めて、その恩恵の大きさを感じます。

ところで、ラスベガスの住宅情報ですが、現在でも多くのホームビルダーが積極的に新しいコミュニティの開発を進めています。

代表的なのはDR Horton、Lennar、Pulte Group、KB Homeなどで、日本企業の積水ハウスグループもRichmond AmericanやWoodside Homesを通じてラスベガスで多くの住宅を供給しています。

州によって人気のビルダーは異なりますので、日本や他州からご検討の方には、聞き慣れない名前も多いかもしれません。

各ビルダーは金利優遇や購入特典など、それぞれ魅力的なキャンペーンを実施しています。そのため、新築住宅を検討される際には、ビルダー選びも重要なポイントになります。

そして、注意して頂きたい事は、モデルルームの多くはアップグレードが施されているため、実際購入する住宅とは仕様が異なります。床やキッチン、その他のアップグレードをお考えの場合にはそれらの費用と、バックヤード造成費用をあらかじめ予算に含めておく事をお勧めします。

ラスベガスでは、多くの新築住宅の大抵が裏庭に何もない状態で引き渡されます。HOAによって期限は異なりますが、多くのコミュニティでは購入後6ヶ月から1年以内に、石を敷いたり植木することが求められています。

ところで、ラスベガスというと華やかなStripを思い浮かべる方が多いかもしれませんが、最近注目されているのがDowntownのArts Districtです。

アートギャラリーや個性的なレストラン、カフェが集まり、観光客だけでなく地元の人々にも人気のエリアへと変化しています。現在は月曜日から金曜日の午前11時～午後2時まで、対象の路上パーキングメー

ターが最大3時間無料となり、ランチタイムにも気軽に足を運べるようになりました。雰囲気がStripや郊外のレストランの様子と違います。

また、Stripでも駐車事情は大きく変わりました。多くのホテルでは有料化が進みましたが、ネバダ州民は運転免許証の提示で通常3時間までセルフパーキングが無料となるホテルが多いです。

そして、Palms、Rio、Treasure Islandなどでは現在も無料駐車場を利用できます。

因みに私はその変更を、週末ベラージオに出かけた際のバレーパーキングで教えてもらいました。その時のバレーパーキング料金は$47+Tipで、ネバダ州にお住いならセルフパーキングはフリーですよと丁寧に道順まで教えてくれました。幸運にもホテル内入り口の直ぐ近くに駐車でき、帰りも車を待つ事なく便利でした。駐車場を出る際に精算機に運転免許証の裏面を読み取らせるだけで、とても簡単でした。

駐車場事情のみならず、ホテル業界も大きく変化しています。

例えば、MGM ResortsにはBellagio、Aria、MGM Grand、Park MGM（旧Monte Carlo)、Luxor、New York New Yorkなどがあり、

Caesars EntertainmentにはCaesars Palace、Paris、Flamingo、Harrah's、Horseshoe（旧Bally's）などが属しています。

私が初めてラスベガスを訪れたのは30年前くらいでしょうか。宿泊したホテルはMonte Carloでした。ともかくホテル内を歩いた歩いた印象があります。しかしまさかこの街に住み、不動産の仕事をすることになるとは想像もしていませんでした。それからかなりの年数が経ち、ホテルの名前や街並みは大きく変わりましたが、30年経った今でも、新しい発見がある街です。

間もなく7月4日はアメリカ独立記念日です。先週末US Air ForceよるThunderbirdsの展示飛行がありましたが、本当にその姿や音は素晴らしいです。

今年はアメリカ建国250年という節目の年でもあり、街中は例年以上に祝賀ムードに包まれそうですね。

皆様もどうぞお身体に気を付けて、素敵な夏をお過ごしください。