ラスベガス9月住宅情報
こんにちは、ラスベガス不動産の島田です。
あっという間にホリデーシーズンの季節になりました。
昨日などは風も強く気温もすっかり下がり突然摂氏17度の気温となったラスベガスです。
ラスベガスの住宅価格に基本的な大きな変化は見られません。今週の頭、10月23日時点での一戸建て住宅の中央価格は45万5千ドルで、平均価格は55万5千ドルです。全体の売り物件数は5,903件です。9月に関する詳細なデータはラスベガスHousing Market情報でご確認いただけます。
今回は、シカゴタイトルの情報を利用して、ラスベガスでの住宅購入に関するローンの使用傾向をお伝えします。現在、金利が8％を超えている状況ですが、ラスベガスでの住宅購入において、どの程度の割合でローンが利用されているかについての統計データをご紹介いたします。驚くべきことに、現金での購入が全体の27.8％、FHA（連邦住宅管理庁）ローンが16.8％、CONV（コンベンショナルローン）が45.1％、VA（退役軍人向けローン）が8％という結果となりました。今でも、コンベンショナルローンを利用した住宅購入が最も一般的な方法のようです。お金の存在する話、経済の活況に関する話題は大歓迎ですね。
次に、ラスベガスでの9月に売却された住宅価格の価格帯についてお話しいたします。最も多かった価格帯は40万ドルから50万ドルで、次に50万ドルから75万ドルと続きます。2億ドル以上の物件も全体の5.3%で、21件が売却されています。ちなみに、10億ドル以上の物件については、8月末に現金で21億2,500万ドルの物件がSummit Club Realtyにより売却され、9月末には現金で15億9,500万ドルの物件がIS Luxuryにより売却され、10月10日にはConv（コンベンショナルローン）を用いて11億ドルの物件がEouglas Elliman of NV LLCにより売却されました。
オンライン不動産仲介業者のRedfinは、ラスベガスの世帯が住宅ローンを組むためには少なくとも年間11,3186ドルの収入が必要で、これは1年前と比較して15％増加していると新しくレポートしました。Redfinは、ラスベガス住民の月々の住宅ローン支払いの中央値は現在2,830ドルと報告しております。
他州からの移転をお考えの方々はそのような数字をご参考にしてください。
ご連絡をお待ちします。
最後に、数日前のラスベガスの満月の様子をお伝えします。上手く写真にはおさめられなかったのですが、本当に美しくまん丸なお月様でした。🌕✨
