ラスベガスの今

今回はランダムな情報です。

ラスベガス不動産状況は横ばいのような状況で、春に向けて増えてもらい売物件が2月に入り徐々に少なくなってきました。値頃感が良く綺麗で状態の良い物件は早めに売れるという感じですが、家の状態を考慮されていない高値の物件は残ったままがくっきり別れています。買い手は希望に沿う物件が出てくるのを待っていると思います。

その証拠として、全米の動きですが、1月後半から2月3日までの週に住宅ローンの申し込みは7.4% 増加、借り換え申請は低金利傾向の中 18% 急増、購入申請 3% 増加と伝えられていました。しかしその後30年物住宅ローンの金利は残念ながら相次ぐ経済指標の結果が将来の利上げを予測するとして、6.5% 近くまで跳ね上がってしまいました。

ラスベガス1月の住宅販売の数字は昨年に比べると48.3％も減少しています。やはり実体経済として、雇用の数字も報告ほどは良くなく、賃金は下落、大企業の従業員大量解雇、コロナ貯金の目減り、過去最高の個人クレジットカードの負債という悪材料の報道により下落を懸念する人々が多いと思います。

Distressed Property（抵当流れ物件）の数も物件価格が上昇した2021年、2022年にはとても少なかったのですが、現在徐々に件数が増えています。

物件価格が2021年前半レベルまで下がるともう少し動きが出てくるのかとも思っていますが。

しかし、昨年末と異なり今年になって2023年後半の住宅価格上昇を示唆する強気発言をよく聞くようにもなりました。実際CoreLogic社のHome Price Insights (HPI) 2月のレポートには、全米価格の予測として2022年12月から2023年12月まで前年比で3％増加すると示唆しています。

過去30日(1/18-2/18) の戸建住宅はラスベガスのどこの辺りで売れたのかという地図をご覧下さい。

地理的感覚のない州のものを見せられてもさっぱりわからないと思いますが、とりあえず、ラスベガスに住んでいる人にはなんとなくわかるのではないでしょうか。

過去30日で人気があるのは南と北という感じです。北の233件に関しては現在の住宅金利でも価格的に比較的購入しやすいという要素があるかと思います。南西に関しては、開発が進んでいるという事に加え、ビジネス要素の追加、デュランゴ カジノ & リゾートが今年の後半オープンの予定です。SWに現在建設中のStation Casinoです。そのリゾートカジノには広大なフードホールを併設すると発表されています。人気のラスベガスの飲食店に加えてニューヨーク、ロサンゼルス、フィラデルフィアでの有名店の出店も予定されているようです。新たな雇用を生み出し、従業員の方々の住居がこのSWとHenderson 174件&166件 界隈に集まってきているのかもしれません。SW(South West)の学校のレベルはそのエリアの人口増加により高くなったと2年前から聞いております。

それでは最後に今年少し前にラスベガスで話題になったゴーストストーリーをお伝えします。

ヘンダーソン南のInspirada界隈（上の地図南Seven Hillsよりも更に南）で実際にあった話です。住民の方々がコヨーテの群れに白い動物を目撃するようになり、多分犬だろうといういう事で、確認をしようとしていたようです。その映像は人々のスマートフォンで撮られています。

追うと消えてしまうその犬を人々は”White Ghost”と呼ぶようになったようです。

ある日White Ghostが怪我を負っているという情報を得たボランティアの人々が、弱った生き物を捕食するコヨーテに攻撃される可能性があるので救出をという事で捕獲を試みました。

かなりの期間経過した後、お腹をすかせたGhoastは捕獲機に入ったようです。

ローカルニュースFox5でその事が報道されました。

彼女はや野生動物でないため、健康状態がとても悪いのに加え、体にかなりの傷があったようです。１本の足は多分切断の必要があると書かれていたと思います。極限の空腹から石も食べていたのだろうとお腹に石も見つかりましたが、最初の手術の回復を待って、次にお腹を切り石を取り出すようです。そんな過酷な状態にも関わらず、彼女はとっても人懐こく、捕獲機に入った時も人間を全く恐れず誰にも友好的で写真のように無邪気に喜んでいたようです。

ラスベガスのゴルフ場住宅に住む人々はコヨーテが高いフェンスを超えてまで子犬、猫を襲撃するので困っています。なので、推定生後7、8ヶ月で砂漠に捨てられたであろうこの白い子犬をコヨーテが群れに迎え入れた理由は全く不明だとの事です。ボランティアの方々、募金をされた方々は天使ですね。

と言う事で、恐れもなく動物、人間に対して自然に親愛を無邪気に示すこのわんちゃんは、コヨーテにも受け入れられたのではないでしょうか？1日も早く心優しい飼い主さんとお家🏡が見つかる事を祈ります🍀。