- 2022年6月23日

変化到来　2022年6月

どのタイミングで来るか不明でしたが、やはり右肩上がりが永遠にという事はないようです。

先日5月のHousing情報を私のウェブサイトで更新しましたが、その数字はあまり意味のないものになりました。5月末から急激に連日売り物が増えてきました。因みに私が5月30日に調べた時には全体で4,057件でした。金利上昇に伴い売れ行きも鈍ったものだと思われます。本日(6/22)では6.25％くらいのMortgage Rateの様です。

以下の表の数字を比べて見てください。（ちょっと見にくいのですが🙇‍♀️）

本日6月22日　全体の売り物件（Active)は（Single Family Regidencial=SFR, Condo, Townhouse) 6,432件

今年の3月には２,399件のみでした。まだ6月末の情報ではありませんが、売れている物件もかなり少なくなっています。

そして特筆は、表LVR Updates!右下の値下げ物件の件数です。Price Decrease

昨年の本日は481件が、今朝の時点までに価格の訂正、値下げされた物件は1,881件とかなりの数です。

ただし、訂正が入ってもいまだラスベガスの売り物件(SFR)住宅価格は中値$490,000, 平均価格$608,000です。